Redonner une couleur neuve à sa toiture avec un hydrofuge coloré est une excellente façon de la rénover. Mais modifier l'aspect extérieur d'une maison n'est pas anodin aux yeux de l'urbanisme. Voici ce qu'il faut savoir avant de choisir une teinte.
Le principe : l'aspect extérieur est encadré
Le Code de l'urbanisme soumet à déclaration préalable les travaux qui ont pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant. Changer la couleur d'une toiture peut entrer dans ce cadre.
En pratique, tout dépend de votre commune et de l'ampleur du changement :
- un hydrofuge incolore, qui ne modifie pas l'aspect, ne nécessite en général aucune démarche ;
- un hydrofuge coloré dans une teinte proche de l'existante est souvent considéré comme un simple entretien, mais la règle varie selon les communes ;
- un changement franc de couleur (passer d'un rouge à un gris ardoise, par exemple) nécessite le plus souvent une déclaration préalable.
Le plan local d'urbanisme fixe les règles
Le PLU de votre commune peut imposer des teintes de toiture précises, une palette de couleurs ou des matériaux. Dans un lotissement, le règlement ou le cahier des charges peut aussi encadrer la couleur des toitures.
Les secteurs protégés : prudence
Si votre maison se trouve :
- aux abords d'un monument historique,
- dans un site patrimonial remarquable,
- dans un site classé ou inscrit,
- ou dans un parc naturel régional dont la charte encadre l'aspect du bâti,
les règles sont plus strictes et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis. C'est le cas de nombreux centres anciens de notre secteur, comme Senlis, Provins, Pontoise ou les villages du Vexin.
Comment faire la démarche
- Renseignez-vous en mairie, au service urbanisme : c'est le plus rapide pour connaître les règles qui s'appliquent à votre adresse.
- Si une déclaration préalable est nécessaire, remplissez le formulaire officiel (Cerfa) avec un plan de situation, des photos de la toiture actuelle et une description de la teinte prévue.
- Le délai d'instruction est en général d'un mois, plus long en secteur protégé.
- Attendez l'accord avant de commencer le chantier.
Notre conseil
Choisissez une teinte proche des toitures traditionnelles de votre secteur : rouge tuile, rouge vieilli, brun ou gris ardoise selon les cas. C'est à la fois plus harmonieux et plus simple sur le plan administratif. Lors de la visite technique, nous vous montrons les coloris et vous aidons à choisir une teinte compatible avec les règles locales.